07.06.2025.
UV JETI ZA POTPORU, POVRAT PDV-A, OBVEZE
Uskoro stupa na snagu novi pravilnik koji donosi značajne olakšice za hrvatske državljane mlađe od 45 godina pri kupnji ili gradnji prve nekretnine.
Prema pravilniku mladi kupci mogu ostvariti povrat do 50% plaćenog PDV-a na nekretninu kupljenu ili izgrađenu nakon 1. siječnja 2025 čime se značajno smanjuje početni trošak ulaganja.
Također se omogućuje potpuni povrat poreza na promet nekretninama.
Uvjeti za ostvarivanje potpore uključuju usklađenost veličine nekretnine s brojem članova kućanstva (npr. za jednu osobu minimalna površina stana je 50m2, uz dopušteno odstupanje od 50%)
Dakle, ukoliko bi kupili nekretninu površine 75m2, povrat PDV-a bi se obračunavao na 50m2. Kod kupnje kuće dozvoljene su veće površine proporcionalno broju članova kućanstva.
Također, cijena nekretnine ne smije prelaziti prosječnu cijenu po kvadratu u lokalnoj jedinici samouprave za više od 50%.
Zahtjev za povrat podnosi se Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama(APN) u u roku 24 mjeseca od sklapanja ugovora, uz priloženu dokumentaciju, ugovor o kupoprodaji, dokaz o uplati poreza, osobne iskaznice...
Postoji obveza vraćanja potpore , ako korisnik proda, iznajmi ili se odseli iz nekretnine unutar pet godina od kupnje.
